Beauchamp Estates Mykonos

 ΑΚΙΝΗΤΑ

Εξοχικά ευκαιρίας στη «γη των θεών»

Οι «Financial Τimes» θεωρούν τη δυσμενή συγκυρία την καλύτερη ευκαιρία για αγορές την τελευταία δεκαετία

ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΠΟΥΤΕΤΣΗ | Κυριακή 10 Οκτωβρίου 2010 

  

Τα ακίνητα σε δημοφιλή ελληνικά νησιά ήταν πάντα δελεαστικά σε αγοραστές από το εξωτερικό που θέλουν να έχουν μια μόνιμη βάση κοντά στη θάλασσα για τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι τιμές ωστόσο ήταν υψηλές. Τελευταία το ενδιαφέρον εντείνεται και οι αγοραστές είναι σε ετοιμότητα, καθώς η κρίση στη χώρα, σε συνδυασμό με τις επιβαρύνσεις στη φορολογία και την οικονομική δυσπραγία των ιδιοκτητών, αυξάνει τις προσφορές. «Στη γη των θεών» αναφέρει δημοσίευμα των «Financial Τimes», «οι Ελληνες είναι θνητοί κυρίως στην τσέπη τους» και προβάλλει τη δυσμενή συγκυρία ως την καλύτερη ευκαιρία για αγορές την τελευταία δεκαετία.

Μύκονος
Για πολύ πλούσιους αγοραστές

Η φωτογραφία της πολυτελούς αυτής κατοικίας στη Μύκονο δημοσιεύθηκε στους «Financial Τimes». Φωτοαγγελίες (επάνω) υπάρχουν και για άλλα ακίνητα

«Ηρθε η ώρα οι ξένοι να αγοράσουν εξοχική κατοικία στην Ελλάδα» σημειώνει η κυρία Ρόη Δελδήμου, επικεφαλής της Βeauchamp Εstates, μεσιτικού γραφείου που δραστηριοποιείται τα τελευταία 30 χρόνια με έδρα στο Λονδίνο, ενώ διατηρεί παραρτήματα στις Κάννες και στη Μύκονο. «Ενδιαφέρον υπάρχει τόσο από ξένους (κυρίως Ευρωπαίους) που θέλουν να αγοράσουν εξοχική κατοικία στη Μύκονοόσο και από Ελληνες που θέλουν να πουλήσουν».

Ειδικά στη Μύκονο οι τιμές των εξοχικών κατοικιών ήταν υψηλές, επισημαίνει η κυρία Δελδήμου, καθώς οι ιδιοκτήτες τους είχαν «υπερεκτιμήσει αυτά που έχουν». Την ίδια ώρα «οι ξένοι προσπαθούν να κατεβάσουν τις τιμές». Η Μύκονος είναι ένα νησί που πάντα είχε ζήτηση και οι τιμές, αν και η πώληση των κατοικιών δεν υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά, φθάνει τις 8.000-9.000 ευρώ το τ.μ. για τις πολύ καλές κατασκευές, εξηγεί η εκπρόσωπος της Βeauchamp Εstates στη χώρα. Ο κόσμος ζητάει «όσο ο διπλανός του», αλλά δεν προσφέρει το ίδιο πράγμα. Ετσι οι τιμές έχουν πέσει στις συμβατικές κατασκευές κατά 15%-20%, ωστόσο πριν «ήταν αρκετά υψηλά». Η κυρία Δελδήμου σημειώνει ότι αυτό που έχει αλλάξει είναι η νοοτροπία του αγοραστή, ο οποίος λέει «έχω να το αγοράσω αλλά θα περιμένω να πέσει η τιμή». Σε αυτό συντείνει και η δυσμενής οικονομική κατάσταση στην οποία βρίσκεται η χώρα, καθώς δημιουργεί την εντύπωση ότι αν ασκηθούν πιέσεις ο πωλητής που έχει ανάγκη τα χρήματα θα μειώσει την τιμή.

Το πρόβλημα επιτείνει και η αλλαγή στη φορολογία, εξηγεί, σημειώνοντας ότι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων στη Μύκονο «δεν έχουν πλέον τη δυνατότητα να τα συντηρήσουν» και συχνά καταλήγουν στην εναλλακτική της πώλησης. «Οι τιμές έχουν εκλογικευθεί, οι πωλητές είναι πιο ελαστικοί στη διαπραγμάτευση, ενώ παλαιότερα ήταν απόλυτοι». Οι τιμές των ακινήτων που διαχειρίζεται το γραφείο κυμαίνονται από 240.000 ευρώ (για ένα σπίτι 60 τ.μ. στη Μύκονο) ως 9 εκατ. ευρώ. Το ενδιαφέρον από το εξωτερικό εντοπίζεται κυρίως από τη Βρετανία, την Ιταλία (έχουν πραγματοποιηθεί δύο αγοραπωλησίες), τη Γαλλία, καθώς και τη Μέση Ανατολή και τη Ρωσία, ωστόσο «οι Ρώσοι θέλουν περισσότερο πράσινο».

Διαβάστε περισσότερα: http://www.tovima.gr/default.asp?pid=2&ct=16&artid=359753&dt=10/10/2010#ixzz14y1Ncw00